Hipotecas LowCost

Un informe elaborado por los promotores inmobiliarios informa que el stock de viviendas sin vender seguirá en ascenso. Datos que se confirman con el barómetro inmobiliario que ha informado que, si bien el acceso a la vivienda libre supone un esfuerzo financiero, ha pasado del 34,1% de la renta disponible en 2008 al 24,6% en 2009.

La demanda de las viviendas no termina de reactivarse mientras la morosidad y el temor a la pérdida del empleo condicionan las actitudes compradoras de las familias.

La patronal de los promotores informó que, en el primer semestre de 2009 se vendieron 16.000 viviendas al mes y que la tendencia apunta a que no serán más de 200.000 viviendas totales las vendidas durante el ejercicio.

Esta cifra supone la mitad de las viviendas vendidas durante el año 2007 y las esperanzas ahora se depositan en la constante rebaja de los precios y el euribor en mínimos históricos.

La restricción del crédito también es un detonante de esta situación, en el momento actual y, debido principalmente a la morosidad subyacente, bancos y cajas de ahorros han concentrado su actividad hipotecaria en los inmuebles que forman parte de su propio patrimonio inmobiliario, siendo muy difícil el acceso a hipotecas para la adquisición de viviendas libres o de promotoras e inmobiliarias.

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