Hipotecas LowCost

Otro de los grandes quebraderos de cabeza a la hora de pensar en formalizar una hipoteca, son los gastos, intereses y comisiones inherentes a la operación.

A pesar de estar inmersos en un periodo en el que los stocks de viviendas sin vender y la falta de demanda están incrementando la competitividad entre las entidades lo que sin duda lleva a hacer muchas concesiones en términos de cobros de comisiones a fin de captar clientes, lo cierto es que conviene conocer cuales son las comisiones que lleva implícito un préstamo hipotecario y que nos puede repercutir la entidad.

Comisión de apertura: Este es un concepto en el que se contemplan los gastos de estudio de la operación, tramitación del préstamo, es un porcentaje sobre el importe del préstamo y es, como todas las comisiones, una de los ítems por los que las entidades ganan dinero.

Comisión por cancelaciones anticipadas, parciales o totales: Bajo este concepto se aglutinan los gastos inherentes a los trámites a realizar por la entidad cuando un cliente cancela anticipadamente cantidades o plazo en su préstamo hipotecario.

La actual normativa del Banco de España establece un porcentaje del 1% para este concepto en las hipotecas variables, el porcentaje es mayor para las hipotecas a interés fijo.

Además de estas co misiones, al formalizar una hipoteca, usted debe saber que le realizarán una provisión de fondos en base al coste de notario, registro y gestoría.

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